래미안 트리니원(반포주공1단지 재건축, 반포3주구)

래미안 트리니원(반포주공1단지 재건축, 반포3주구)

서울 동대문구 이문동에 자리한 삼성물산의 주택재개발 사업으로, 대규모 단지 규모와 뛰어난 입지환경, 여러가지 편의시설과 교통망, 여러가지 학군과 예술생활 등을 뻐기는 최상의 주거공간입니다. 또한, 주변의 개발호재와 정비사업으로 인해 지속적인 가치 상승이 기대되는 단지로서 분양에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번에는 래미안 라그란데에 대해 철저히 알아보겠습니다. 서울특별시 동대문구 이문동 25742번지 일원에 자리한 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로, 총 3,069세대일반분양 920세대가 거주할 수 있는 대규모 단지입니다.

단지는 총 39개동지하 5층 최고 27층으로 구성되며, 일반분양 주택형은 5245세대, 55173세대, 59379세대, 74123세대, 84182세대, 9910세대, 1148세대로 여러가지 가구수와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

래미안 라그란데이문1구역 재개발 분양 일정

청약 일정은 아래와 같습니다. 8.16수에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으시길 바랍니다. 참고로 특공일은 8.14월이며, 중간에 광복절이 있으니 특공과 1순위 모두 넣으실 분들께서는 알람 꼭 맞춰놓으시어 청약 놓치는 일이 없으시면 좋겠습니다. 입주자 모집공고 2004금청약 1순위 2016수당첨자 공지 2023수래미안 라그란데이문1구역 재개발 입지 1호선 도보 이용이 가능한 수준이며약 500미터, 근처에 학교 또한 많은 편입니다.

그 밖에 상권 이용은 청량이 및 상봉역에 대형 마트가 존재하므로 역시 간편한 수준입니다. 주변이 전반적으로 바뀌고 있는 동대문구 입지상 앞으로 좋아질 일이 가득한 지역이라 생각합니다.

래미안 라그란데 입지환경

래미안 라그란데는 아주 뛰어난 입지 자연환경을 자랑합니다. 주변에는 서울이문초등학교가 도보로 단 2분 거리에 위치해 있어 학교에 다니는 아이들에게 편리함을 제공합니다. 또한, 교통이 손쉽게 구성되어 있어, 지하철 1호선 외대 앞역이 도보로 5분, 신이문역이 도보로 6분 거리에 있습니다. 이러한 위치적인 장점은 주거생활에 많은 편의를 제공할 것입니다.

래미안 트리니원반포 3 주구 공사현황

23년 시작하면서 철거를 종료한 반포주공 1단지래미안 트리니원는 토공사를 시작하고 있습니다. 반포 3 주구는 이전 래미안 구반포 프레스티지라는 이름에서 23년 4월 조합 정기 총해를 통해 래미안 트리니원이라는 이름으로 단지명을 확정하였고, 지금은 지하주차장을 제작하기 위해서 현장에 있는 흙을 퍼내고, 지하공간을 만드는 중입니다.

신천동 잠실래미안아이파크 예상 분양가

현재 원자재값 상승 및 공사비상승으로 인해 분양가가 오르는 추세입니다. 근처 대단지 파크리오의 경우 현재 전용 59기준 최근 17억에 거래 되었으며, 평당 6500만원 선으로 거래되고 있습니다. 조금 더 요즘에 지어진 잠실올림픽공원아이파크의 경우 전용 59기준 15억에 매물이 올라와있으며 평당 5700만원 선으로 측정되어있습니다. 입지가 좋은 단지 최근 입주예정인 고속버스터미널의 래미안 원베일리의 경우 평당 5600만원선이었으며, 바로 잠실르엘아파트도 현재 5500만원선으로 예측하고 있습니다.

잠실래미안아이파크 또한비슷한 선 혹은 그보다. 높은 5700만원 내외로 분양가예측하고 있습니다.

래미안 라그란데 주변시세

래미안 라그란데는 주변 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 가격을 제시하고 있습니다. 84 분양가는 10.9억원으로, 2019년에 지어진 래미안아트리치와 2025년 예정인 휘경자이 분양권, 그리고 2019년에 지어진 휘경SK뷰의 가격과 크게 차이 나지 않습니다. 또한, 래미안 라그란데의 분양가는 입주권에 비해 꽤나 합리적으로 설정되어 있습니다. 이러한 가격적인 이점에 더해, 완공 시에는 대단지 더블역세권 신축단지로서의 매력이 향상될 것으로 예상되므로, 청약에 도전하는데 아주 좋은 선택이 될 것으로 보입니다.

주변 아파트 시세

이제 34평 국평기준으로 서울은 10억대 분양가가 당연합니다. 못해 싸다고 느끼는 시대입니다. 분양 예정지의 주변 아파트 시세를 살펴보시면 향후 래미안 라그란데가 어느 정도 프리미엄이 붙을지 가늠해 볼 수 있을 것입니다. 참고로 당첨자 발표일로부터 1년 동안은 전매제한입니다. 래미안 라그란데의 84분양가는 10억 1천 1백 10억 9천 9백입니다. 주변 시세만 봐도 당연히 어느 정도 프리미엄은 붙을 것 같지만 향후 분양예정인 이문아이파크자이의 분양가에 따라 달라질 것 같습니다.

이문아이파크자이가 브랜드는 떨어지지만 지하철역 바로 앞에 부착되어 있어 좀 더 높은 분양가로 나오지 않을까 예상해 봅니다.

자주 묻는 질문